EPC-attest in Merchtem, Brussegem en Hamme — uw energiedeskundige type A
Prijzen EPC attest in Merchtem
Studio of appartement
Gesloten
bebouwing
Halfopen
bebouwing
Open
bebouwing
Gemeenschappelijke delen
Klein niet-residentieel
* Prijzen zijn excl. btw en tot 275m² bruikbare vloeroppervlakte (voor een appartement tot 175m²), vraag gerust een persoonlijke prijsofferte. Wij geven combikorting indien u eveneens een andere aangeboden keuring bij ons aanvraagt.
EPC attest
Merchtem groeide de voorbije jaren uit tot een gegeerde woongemeente tussen Brussel en Dendermonde, met naast het centrum ook de deelgemeenten Brussegem en Hamme. Nieuwe verkavelingen, gerenoveerde hoeves en dorpswoningen: bij elke verkoop of verhuur is een energieprestatiecertificaat de wettelijke eerste stap.
Het EPC beoordeelt uw pand op isolatie, schrijnwerk, verwarming en ventilatie en resulteert in een label van A+ tot F. Homeproof voert de opmeting uit als erkend energiedeskundige type A en bezorgt u kort daarna het officiële attest, klaar voor notaris of makelaar.
EPC - Gemeenschappelijke delen
Ook de residenties die in het centrum van Merchtem verrezen, vallen onder een dubbele attestplicht: per gebouw met minstens twee wooneenheden hoort er een EPC van de gemeenschappelijke delen bij, naast de attesten per flat.
Daarin staan de gedeelde bouwdelen en installaties beschreven — gegevens waarop elke individuele EPC-score verder rekent.
EPC – NR
Alle niet-residentiële gebouweenheden, dus alle gebouweenheden behalve woongebouwen, industriegebouwen en landbouwgebouwen, groter dan 1000m², dienen in het bezit te zijn van een EPC NR = EPC niet-residentieel.
Vanaf 01/01/2026 hebben alle grote niet-residentiële gebouwen een EPC NR nodig (Van 500-999m²).
Hiervoor kan u een energiedeskundige type D aanspreken via deze link.
Tot 500 m² bruikbare vloeroppervlakte (= inclusief buitenmuren) heeft u de keuze om ofwel een EPC NR te laten opmaken, ofwel een klein niet-residentieel EPC. Hiervoor kan u beroep doen op Homeproof als erkend energiedeskundige type A. Vraag ernaar via ons contactformulier.
EPB - Nieuwbouw
Bouwt u nieuw in één van de Merchtemse verkavelingen? Dan geldt de EPB-regelgeving, met een verplichte EPB-verslaggever — een ander vak dan het EPC. Verslaggevers vindt u via deze link.
EPB (PEB) - Brussel
Brussel ligt om de hoek, maar administratief is het een andere wereld: daar bestaat enkel het EPB-certificaat (PEB in het Frans), opgemaakt door Brussels erkende certificateurs.
Bezit u een pand in het hoofdstedelijk gewest, kijk dan op volgende link.
PEB - Wallonië
Ook in Wallonië wordt dit vertaald naar PEB.
De lijst met erkende gecertificeerden voor de opmaak van PEB Wallonië vindt u via deze link.
Simulatie
Renovatie gepland in Merchtem? Haal Homeproof erbij vóór de aannemer begint. Bij het EPC leveren wij gratis tot drie simulaties: per combinatie van werken — isoleren, glas vervangen, ketel vernieuwen — ziet u vooraf het label dat eruit rolt.
Geen nattevingerwerk zoals bij online rekentools: onze simulaties vertrekken van de exacte opmeting van uw woning en komen dus één op één overeen met het resultaat, als u de gesimuleerde materialen toepast.
Meer dan drie scenario’s? Dat kan tegen een beperkte meerprijs, via ons contactformulier of info@homeproof.be.
Wanneer verplicht?
Zonder EPC geen advertentie — zo simpel is de regel bij verkoop en verhuur. Verderop in het dossier volgen nog het asbestattest (compromis) en de elektrische keuring (notariële akte), maar het EPC komt altijd eerst.
Homeproof... "Uw Thuis in goede handen"
Welk type EPC heb ik nodig?
Het EPC-residentieel dekt woningen en appartementen.
Voor wie in Merchtem een winkel, horecazaak of kantoor tot 500 m² bruikbare vloeroppervlakte uitbaat, maakt Homeproof het EPC klein niet-residentieel op — volledig binnen onze type A-erkenning. Grotere panden vereisen een energiedeskundige type D uit ons partnernetwerk.
Meergezinswoningen krijgen aanvullend het EPC gemene delen. Vraag één gecombineerde offerte via ons contactformulier.