EPC-attest in Gent: erkend energiedeskundige type A voor stadswoning, appartement en studio
Prijzen EPC attest in Gent
Studio of appartement
Gesloten
bebouwing
Halfopen
bebouwing
Open
bebouwing
Gemeenschappelijke delen
Klein niet-residentieel
* Prijzen zijn excl. btw en tot 275m² bruikbare vloeroppervlakte (voor een appartement tot 175m²), vraag gerust een persoonlijke prijsofferte. Wij geven combikorting indien u eveneens een andere aangeboden keuring bij ons aanvraagt.
EPC attest
Gent is met zijn negentiende-eeuwse gordel, studentenpanden en nieuwbouwwijken de meest diverse woningmarkt van Oost-Vlaanderen. Of het nu gaat om een rijhuis in Ledeberg, een loft aan de Dampoort, een studio bij de Overpoort of een villa in Drongen, Sint-Denijs-Westrem, Mariakerke, Wondelgem, Oostakker, Sint-Amandsberg, Gentbrugge, Zwijnaarde of Afsnee: aanbieden zonder energieprestatiecertificaat mag niet.
Het EPC vat het energieverbruik van het pand samen in één label. Homeproof registreert ter plaatse isolatie, beglazing, verwarming en ventilatie en levert als erkend energiedeskundige type A snel het officiële attest — handig in een markt die snel schakelt.
EPC - Gemeenschappelijke delen
Herenhuizen opgedeeld in flats, studentenresidenties, nieuwbouwresidenties: Gent telt duizenden gebouwen met meerdere wooneenheden, en elk daarvan heeft naast de individuele attesten een EPC gemeenschappelijke delen nodig.
Dat document beschrijft dak, gevels, gangen en collectieve stookinstallaties en levert de bouwstenen waarop elke unit-score verder rekent.
EPC – NR
Alle niet-residentiële gebouweenheden, dus alle gebouweenheden behalve woongebouwen, industriegebouwen en landbouwgebouwen, groter dan 1000m², dienen in het bezit te zijn van een EPC NR = EPC niet-residentieel.
Vanaf 01/01/2026 hebben alle grote niet-residentiële gebouwen een EPC NR nodig (Van 500-999m²).
Hiervoor kan u een energiedeskundige type D aanspreken via deze link.
Tot 500 m² bruikbare vloeroppervlakte (= inclusief buitenmuren) heeft u de keuze om ofwel een EPC NR te laten opmaken, ofwel een klein niet-residentieel EPC. Hiervoor kan u beroep doen op Homeproof als erkend energiedeskundige type A. Vraag ernaar via ons contactformulier.
EPB - Nieuwbouw
Wie in Gent nieuw bouwt of vergunningsplichtig renoveert, heeft een EPB-aangifte nodig — iets anders dan het EPC — en daarvoor een EPB-verslaggever. Het officiële overzicht raadpleegt u via deze link.
EPB (PEB) - Brussel
Investeerders met panden in zowel Gent als Brussel opgelet: het Brussels gewest kent geen EPC maar een EPB-certificaat (PEB in het Frans), opgesteld door Brusselse erkende certificateurs.
Hun lijst vindt u via volgende link.
PEB - Wallonië
Ook in Wallonië wordt dit vertaald naar PEB.
De lijst met erkende gecertificeerden voor de opmaak van PEB Wallonië vindt u via deze link.
Simulatie
Renovatieplannen met een Gentse stadswoning? Vraag het EPC aán vóór de werken en laat Homeproof er meteen simulaties bij maken: per pakket — zoldervloer isoleren, hoogrendementsglas, condensatieketel of warmtepomp — ziet u het label dat u ermee bereikt.
Waar webtools op kengetallen steunen, vertrekken wij van de effectieve opmeting van uw pand. Daardoor voorspelt onze simulatie het resultaat exact, zolang de werken de doorgerekende materialen volgen.
De eerste drie simulaties zijn kosteloos, extra varianten kunnen tegen een kleine meerprijs. Vragen? contactformulier of info@homeproof.be.
Wanneer verplicht?
In een snelle markt als de Gentse is het EPC vaak de flessenhals: het moet beschikbaar zijn vóór het zoekertje online gaat, bij verkoop én verhuur. Asbestattest en elektrische keuring sluiten pas later aan, bij compromis respectievelijk akte.
Homeproof... "Uw Thuis in goede handen"
Welk type EPC heb ik nodig?
Woningen, appartementen en studio’s krijgen een EPC-residentieel.
Voor de vele Gentse handelspanden, kantoren en praktijken tot 500 m² bruikbare vloeroppervlakte maakt Homeproof een EPC klein niet-residentieel op — onze erkenning als type A-deskundige dekt dit volledig. Grotere gebouwen vragen een type D-deskundige; wij verwijzen u graag door naar onze erkende partner.
Vanaf twee units per gebouw komt het EPC gemene delen erbij. Offerte? Via ons contactformulier.