EPC-attest in Geraardsbergen — energiedeskundige type A voor stad en deelgemeenten
Prijzen EPC attest in Geraardsbergen
Studio of appartement
Gesloten
bebouwing
Halfopen
bebouwing
Open
bebouwing
Gemeenschappelijke delen
Klein niet-residentieel
* Prijzen zijn excl. btw en tot 275m² bruikbare vloeroppervlakte (voor een appartement tot 175m²), vraag gerust een persoonlijke prijsofferte. Wij geven combikorting indien u eveneens een andere aangeboden keuring bij ons aanvraagt.
EPC attest
De oudste stad van Vlaanderen telt maar liefst vijftien deelgemeenten, van Moerbeke en Viane tot Onkerzele, Schendelbeke en Zandbergen. Het woningpark aan de voet van de Muur is navenant gevarieerd: arbeiderswoningen in de stadskern, hoeves op de flanken, verkavelingen langs de Dender. Eén constante: wie verkoopt of verhuurt, heeft eerst een energieprestatiecertificaat nodig.
Homeproof maakt dat EPC op als erkend energiedeskundige type A. Na een plaatsbezoek waarbij isolatie, beglazing, verwarming en ventilatie worden geregistreerd, ontvangt u het officiële attest met het label van A+ tot F.
EPC - Gemeenschappelijke delen
In de stadskern van Geraardsbergen zijn heel wat herenhuizen opgedeeld in appartementen. Vanaf twee wooneenheden per gebouw is een EPC van de gemeenschappelijke delen verplicht, bovenop de attesten per flat.
Het beschrijft de gedeelde bouwschil en installaties — de gegevens waarop elke individuele score wordt berekend.
EPC – NR
Alle niet-residentiële gebouweenheden, dus alle gebouweenheden behalve woongebouwen, industriegebouwen en landbouwgebouwen, groter dan 1000m², dienen in het bezit te zijn van een EPC NR = EPC niet-residentieel.
Vanaf 01/01/2026 hebben alle grote niet-residentiële gebouwen een EPC NR nodig (Van 500-999m²).
Hiervoor kan u een energiedeskundige type D aanspreken via deze link.
Tot 500 m² bruikbare vloeroppervlakte (= inclusief buitenmuren) heeft u de keuze om ofwel een EPC NR te laten opmaken, ofwel een klein niet-residentieel EPC. Hiervoor kan u beroep doen op Homeproof als erkend energiedeskundige type A. Vraag ernaar via ons contactformulier.
EPB - Nieuwbouw
Nieuwbouw of een vergunningsplichtige totaalrenovatie? Dan schrijft de wet een EPB-aangifte voor, opgemaakt door een EPB-verslaggever — een ander beroep dan het onze. Erkende verslaggevers vindt u via deze link.
EPB (PEB) - Brussel
Bezit u naast uw woning in Geraardsbergen ook vastgoed in Brussel? Daar geldt niet het EPC maar het Brusselse EPB-certificaat (PEB in het Frans), af te leveren door een erkende certificateur.
Die vindt u via volgende link.
PEB - Wallonië
Ook in Wallonië wordt dit vertaald naar PEB.
De lijst met erkende gecertificeerden voor de opmaak van PEB Wallonië vindt u via deze link.
Simulatie
De vele oudere woningen in Geraardsbergen bieden mooi renovatiepotentieel. Laat Homeproof vóór de werken uw EPC opmaken en vraag er de gratis simulaties bij: tot drie scenario’s die per renovatiepakket het te behalen label tonen.
Onze berekening steunt niet op gemiddelden zoals online tools, maar op de effectieve opmeting van uw pand. Daardoor is het gesimuleerde label exact wat u behaalt bij gelijke uitvoering.
Extra scenario’s zijn mogelijk tegen een kleine meerprijs — vraag ernaar via ons contactformulier of info@homeproof.be.
Wanneer verplicht?
Zonder EPC mag een pand in Geraardsbergen niet te koop of te huur worden gezet — het attest hoort bij de allereerste stap. Asbestattest en elektrische keuring volgen bij compromis en notariële akte.
Homeproof... "Uw Thuis in goede handen"
Welk type EPC heb ik nodig?
Woningen en appartementen krijgen het EPC-residentieel.
Voor winkels, horecapanden of kantoren tot 500 m² bruikbare vloeroppervlakte (buitenmuren inbegrepen) maakt Homeproof het EPC klein niet-residentieel op, binnen de erkenning als energiedeskundige type A. Grotere gebouwen vragen een type D-deskundige uit ons erkende partnernetwerk.
Telt uw gebouw meerdere wooneenheden, dan hoort daar het EPC gemene delen bij. Vraag uw offerte via ons contactformulier.